不動産買取なら全国どこでも対応可能のイエチカドットコム

建ぺい率、容積率オーバーの家も問題なく買取ります。　全国買い取りはイエチカ

建ぺい率・容積率オーバー物件は銀行融資がつかないため、買い手もなかなかつきません。

銀行はルールを守る姿勢を大切にしますので、建ぺい率や容積率がオーバーしている家を買う人にお金を貸したがりません。

なので、ローンではなく、全て現金で買う方にしか売れない事になります。

買える人が少ない＝人気が無い＝なかなか売れない

という構図です。

実際には角地緩和などの規制緩和、減築、隣地との交渉などの方法で対応します。

現状の把握、調査、交渉、対策…

そんな知識、やる気、時間、費用…無いなと感じている方は、イエチカドットコムにご連絡ください。

弊社の買取りは面倒な事はありません。

餅は餅屋です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

ガケが近くて価値の低い家・・・買取ります　｜全国どこでもイエチカ

日本は山国ですから、傾斜地も多いです。
ガケが近い家もあります。

安全のために通称「がけ条例」というルールがあります。

高さ2ｍを超えるがけの下端から、がけの高さの2倍以内に建物を建築する場合には、高さ2ｍを超える擁壁を設けなければならない。

要は、ガケの下側に家を作る場合、ガケの端っこから距離を離さないとダメですよ。

って事ですね。

土地の価格が高いエリアですと、広い土地を買うのは大変です。

広くない土地で、がけ条例が適用されると、家が建てられる面積が減ってしまいます。

そこで、それを回避するために、1階部分もしくは全てを堅牢な鉄筋コンクリート造りとしたりします。

ガケの近くで、一般的な木造の家を建てようとすると広めの土地を用意する必要があり、お金が多く必要です。

一方、がけ条例を回避するために建物を鉄筋コンクリート造りにすると、お金を多く必要とします。

なので、一般的にはこのような土地は売りにくいため、値段が低くなります。

このような土地に立っている古家もイエチカドットコムはありがたく買取ります。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

雪かきでケンカ・・・　｜全国どこでも買取りますイエチカドットコム

北国や日本海側では冬になると雪が結構大変ですよね。

雪かきは、作業中に転倒、転落で事故や怪我をする事も多いばかりか、ケンカも起きます。

数年前の大雪では、冬に雪かきの事故等で100人以上亡くなっていますし、雪かきの重労働によるストレスで母親の刺殺事件も起きたケースがあります。

自然が相手だから仕方ないのですが、雪かきは「寒い・危ない・疲れる」と三拍子揃っています。

雪を降ろす場所が十分に確保できない家は特に苦労しますよね。

道路に出せない、隣地にも降ろせない、かといって屋根に乗せておく訳にもいかない・・・。

都心の人は「地方は土地があるから大丈夫でしょ？」と思いがちですが、意外とそうでもない家もあります。

実家を相続したけど、今は別の場所に住んでいる。

雪かきだけのために時間とお金をかけて行くことはとても大変。

夏の草刈り同様、冬は冬で大変です。

休みが少ないお仕事をしている方は特に頭の痛い問題ではないでしょうか。

雪が降る場所にある家を処分したい。

次の冬が来るまでには・・・。

そんな時はイエチカドットコムにご相談ください。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。

お気軽にご相談ください。

田舎なので駐車場がないのですが・・・　｜全国どこでもイエチカが買取りします

都心では車がなくても大丈夫、というか駐車場代も高いですし、交通の便が良いので、車は不要ですよね。

ただ、地方や、都市部でも少し郊外に行くと、車が必須ですよね。

そういったエリアの場合、駐車場が無い家の価値は下がってしまいます。

本当に近くで駐車場が借りられる場合ならまだしも、田舎ですと駐車場まで歩いて30秒以上離れていたら有り得ないと言われてしまいます。

わたしは以前、地方の山間部に住んでいましたが、冬の朝晩はとても寒くて車のフロントガラスが凍り付いてしまいます。

エンジンをかけても直ぐに出発できず、車内も寒く・・・。

そんな時はリモコンエンジンスターターを使っていました。

家の中にいながらリモコンで車のエンジンをかけておけば、10分ほどするとフロントガラスの氷も溶け、車内も暖かくなっています。

家から駐車場まで距離があり、リモコンエンジンスターターも使えないとなかなか厳しいです（昔は皆寒いのを我慢していたわけですが・・・）。

自分なら駐車場が家に無いといやだなと思いますし、できれば2台分ほしいところだと思ってしまいます。

多くのかたが自分と同じように感じると思いますが、だからと言って不人気の家を買取しないということはありません。

イエチカドットコムは問題解決のプロです。

これまでも、なんとかして家を活用する方法を探し出してきましたので、駐車場が無い家でも問題なく買取りします。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

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コロナで管理できない家も買います　｜全国どこでもイエチカ

コロナウィルスの感染拡大によって移動を制限している方もいると思います。

これまで定期的に、空き家の実家に行って換気や掃除、草刈り等をしていた方も、今はそれなりの期間放置していて気になっている人もいらっしゃるでしょう。

換気をしないと家の中にカビが発生しやすくなるのはもちろん、これからの時期は暖かくなるのと同時に草がグングン生えてきます。

草刈りは一番成長する夏頃にするよりも、生え初めの春頃に行うほうが効率が良いですから、一度は管理に行きたいですよね。

2021年も非常事態宣言が発令され、約2ヶ月半にわたり不要不急の移動の自粛要請がありました。

非常事態宣言の時期が冬だったので、草刈りやカビの発生については夏ほどでなないのですが、雪かきが必要な地域では大変です。

この前も、非常事態宣言によって県外に出ることができなくなってしまったので、隣の県に持っていた家を手放したいという相談がありました。

個人的にも色々と考えさせられたコロナでしたが、コロナ禍で、当たり前だったことが、そうでなくなりました。

そろそろ、持っている家を譲ってもいいかなと思ったら、イエチカにご相談ください。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

外国人が持ち主の家買いました　｜全国どこでもイエチカ

外国の方がリゾートマンションをお持ちで、以前に弊社で買取をしたことがあります。

登記簿謄本を見ると確かに、住所や名前が外国になっています。

日本は外国人でも土地や建物のを所有権という形で得ることができます。

民法で原則、外国人でも取引は自由ですが、日本人同様に、森林法や農地法などの制限はあります。

外国人土地法という法律もありますが、実質、外国人は土地を購入できます。

そして登記することもできます。

外国の方が購入した土地や建物を登記するときは、本人確認など含めて通常の契約とは異なります。

契約書の名前は日本のカタカナ？
母国語の表記がいいのか？
税制上の優遇はあるのか？
サインの文化の国はどうするのか？

言葉や文化の違いなども考慮しつつ、契約面でも事務処理手続きの面でも多面的に進める必要があります。

イエチカドットコムはグループ内に法務事務所もあり、迅速・正確・柔軟に対応してきました。

外国人が家を売りたい、家を買いたい。

イエチカドットコムにお任せください。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

家賃が滞納している家を売りたい　｜全国どこでもイエチカ

人に貸しているけれども売りたい。

弊社ではそういう家の買取もあります。

管理が面倒になった。
今のうちから資産整理をしておきたい。
入居者と揉めていてもう関わりたく無い。
入居者が家賃を払わなくて家を持っている意味がない。

さまざまな理由があります。

中でも「入居者が家賃を払わない」家というのは厄介です。

悪気がある人は払おうとしませんし、本当にお金が無い人は払わないといけないと分かっていても払えません。

では、追い出せば良い、鍵を交換して入れなくしてしまえば良いかと言えば、それは法律に抵触する可能性も高く、慎重に進める必要があります。

実際に「俺は何がなんでも金は払わないし、引越しもしないぞ！」
そんな入居者を強制的に立退させるには場合にもよりますが100万円以上することもザラです。

借地借家法という法律で、入居者はかなり保護されているので、入居者が悪いよねというふうに思われても、実際に追い出すのは大変で費用がかかります。

追い出した後に、入居者が勝手に残していった粗大ゴミ、その他全ての物を処分するのも現実的には大家さんになります。

部屋に置いていったゴミと思われるものは、入居者に所有権があるから、大家さんが勝手に捨てることはできません。

法律が現状に則していないのでしょうね、なんか納得がいかないです。

しかし、現在の法律がそうなっている以上、仕方がありません。

入居者が家賃を払わない、挙句に固定資産税は大家さんが払う。

そんなんだったら、売ってしまおう。

それも一つの解決策です。

売ろうかなと思ったらイエチカドットコムへご相談ください。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

ネズミがいる家を買いました　｜全国どこでもイエチカ

家の中をよく見てみると、動物の糞と思われるものがありました。

ゴキブリのフンは1−2mmほどの黒いゴマのようなものですが、目の前にあるフンは明らかに大きいです。

ハクビシンにしては小さい。

フンは1cmほどの大きさです。

ということはネズミかな？　

ブリストルスケールでいうところのタイプ1のような硬そうなフンです。

ネズミがいると配線類をかじったりと、継続して被害が発生することがありますので駆除が必要です。

この物件は購入後、すぐに家の中のモノを全て処分しました。
駆除の第一歩は片付けから。

2日間、数人でみっちりと片付けました。

家にモノが多いと動物にとっても住みやすい環境になってしまいますので。

ネズミが住んでいる、ゴキブリも当然いる、他にも何かが住んでいるかも？！

そのような家こそイエチカドットコムにご連絡ください。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

お墓の近くの家の価値は？　全く問題なく買い取ります｜全国どこでもイエチカ

家の購入を検討している場所のそばにお墓があったり、霊園がすると悪い影響を受けるのではないかと気にする人は一定数います。

これから家を買って楽しい生活をイメージしているのに、死を連想させてるお墓は、ある意味正反対とも取れます。

お墓は先祖が眠る場所ですから、先祖への感謝の場所と捉える人や、そもそも興味が無い人は、気にならないと思います。

家の査定をする際は、そのお墓の雰囲気（立派な樹木が植えてある事も多いです）、墓地が町内でどのような位置付けとなっているのか、などなど多角的に判断しますので、必ずしも査定結果が悪くなるわけでもありません。

イエチカドットコムはお墓の近くの家も全く問題なく買取ます。

この前も墓地と隣接している家を買取しました。

お墓が近いと売りにくいだろうなと思われていたらきっとお力になれます。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

相続した家の名義がそのまま・・・　相続登記していなくても買い取ります｜全国どこでもイエチカ

親の家を相続をしたけれども、気がついたら相続登記していない。

イエチカドットコムにご相談いただいた多くの人が相続登記をしていません。

相続登記をしなくても生活できるし、現段階では義務化されていないので、どうしても先延ばしになってしまいます。

親が亡くなって精神的に負荷がかかっている状態で、葬儀の準備等々と忙しく、相続登記は後回し！

そうなりますよね。

ただ、家を売却したり、家を担保に金融機関からローンを組む場合に支障をきたしますのでお気をつけください。

相続登記を放っている間にも年月は経ち、相続人も歳をとります。

もし、相続人が認知症等で判断能力がなくなった場合、成年後見人をつけないと遺産分割協議に参加することができません。

成年後見人を立てるのにも時間がかかりますから、早急に不動産を処分したいときには困ってしまいます。

相続登記を後回しにしてたけれども、そろそろ家を処分したい。

きっとお力になれます。

イエチカドットコムでは相続登記が無料のプランもあってご好評頂いています。

グループに法務事務所を抱えるイエチカドットコムならではのサービス。

きっとお力になれます。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

土地の値段が何故こんなに低いの？　筆界未定地の家も買取｜全国どこでもイエチカ

シロアリ１１０番・・・　シロアリ被害の家も構わず買取｜全国どこでもイエチカ

「シロアリ」を聞いたことが無い人はいないと思いますが、あなたは実際にシロアリを見たことありますか？

シロアリは木を食べますが、表に出てこないため普段目にすることはありません。

しかし、自然界ではシロアリがいなければ生態系が成り立たないほど重要な役目を担っており、実は地球上で最も数の多い昆虫と言われています。

が、木造住宅にとっては恐ろしい敵です・・・。

シロアリは巣を壊滅させないと駆除する事は困難です。

巣は水廻りに多く、お風呂場、トイレ、キッチンなどに集中する傾向があり、床下に潜りこの周辺を重点的に点検することが必要です。

床下にもぐる、木がスカスカになっている所を探す、アリの通る道（蟻道）を探す。

殺虫剤を噴霧する、ベイト剤を設置する。

調査をし、退治もして、さらに被害があった部分を補修するとなれば、労力と費用たるや目も当てられません。

高温多湿な日本に恨み節です。

そんな場合、そのままの状態で構いませんので、イエチカドットコムに売却についてご相談ください。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。

家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

シロアリ１１０番・・・　シロアリ被害の家も構わず買取｜全国どこでもイエチカ

「シロアリ」を聞いたことが無い人はいないと思いますが、あなたは実際にシロアリを見たことありますか？

シロアリは木を食べますが、表に出てこないため普段目にすることはありません。

しかし、自然界ではシロアリがいなければ生態系が成り立たないほど重要な役目を担っており、実は地球上で最も数の多い昆虫と言われています。

が、木造住宅にとっては恐ろしい敵です・・・。

シロアリは巣を壊滅させないと駆除する事は困難です。

巣は水廻りに多く、お風呂場、トイレ、キッチンなどに集中する傾向があり、床下に潜りこの周辺を重点的に点検することが必要です。

床下にもぐる、木がスカスカになっている所を探す、アリの通る道（蟻道）を探す。

殺虫剤を噴霧する、ベイト剤を設置する。

調査をし、退治もして、さらに被害があった部分を補修するとなれば、労力と費用たるや目も当てられません。

高温多湿な日本に恨み節です。

そんな場合、そのままの状態で構いませんので、イエチカドットコムに売却についてご相談ください。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。

家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

草刈り本当に大変ですよね・・・　草刈りで困ったらイエチカの買取｜全国どこでもイエチカ

空き家には必ずつきものの「草刈り」。

夏場になれば、去年大変な思いをして草刈りをしたにも関わらず、グングン生えてきます。

植物も命がかかっていますので、困難にめげず草が伸びるのはわかるのですが・・・キリがないです！！

腰は痛くなる、腕が筋肉痛、刈った草を処分するのも面倒。
そして気分は無限地獄・・・。

エンジン付きの刈払機で草を刈れば早いのですが、石に刃が当たった勢いで自分に刃が跳ね返ってきて、足をざっくり切ってしまった、という話も聞きます。

人様にお願いすれば費用がかかる。

家を処分したい理由の1番、2番が「草刈りが大変」という理由です。

お隣さんから、草木が伸び放題で越境していて困っていると言われれば、そりゃそうだと思いつつも、気分が重くなります。

ましてや遠方の実家の話であればなおさらです。

ちょっと疲れたな・・・。
と思ったらイエチカドットコムにご相談ください。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。

家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

傾きのある家も買い取ります　　傾いた家の買取もイエチカ｜全国どこでもイエチカ

家が傾いていると、窓や扉の開け閉めが硬くなったり、サッシと窓の間からすきま風が入るなどの障害が発生することがあります。

さらに、めまいや吐き気がするケースもあります。

ここまでは聞いたことがある話でしょう。

日本建築学会のWebでの記載によると、

「床の傾きが0.6°程度あると、めまいや頭痛が生じて水平復元工事を行わざるを得ない。」

とのこと。

正直なところ、古い家だと傾きが0.6° くらいある家はザラにあります。

水平復元工事が必要・・・ということは、例えば床の貼り替え工事をするということですよね。

多いのが、床を支えている束、根太、大引き等が曲っていたりするケース。

床を剥がし、材木を水平になるように交換・調整して、その上に平らな板を乗せた後、床材（フローリングやクッションフロアなど）を貼ることになります。

空家に困っている、処分したい。

そう思っている家に、健康被害の可能性があるから床を平らにしてから売却査定を・・・。

そんな非合理的なことは必要ありません。

私たちイエチカドットコムは、傾きのある家も相当に査定してきましたし、買取もしてきてます。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。

家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

廃墟になってしまいクレームを受けた事例

日本各地で空家が廃墟化していき、近隣からクレームの対象となっています。

以前テレビでもやってたのですが、福島県の温泉街の宿では、廃墟が近隣の宿から見えて、お客さんから「こんな景色を見に来たわけではない」「これじゃあお金は払えない！」などと毎日言われていたようです。

廃墟となってしまったのも温泉宿

東日本大震災を経て、風評被害等もあったようで客足が伸びず閉業することに。

そして冬に雪の影響もあり、屋根が崩れて、あれよあれよという間に廃墟となってしまったようです。

しかし、所有者は解体費用の約1000万円を出せるわけもなく（資金難で閉業したのでしょうから仕方がないのですが）、そのまま廃墟を放置してました。

そして、市と周辺の旅館などを含めて話し合いが行われました。


その結果、なんと解体費1000万円を全額負担することになったのは、景観の悪さによる営業被害を一番受けた旅館でした。


それは「お客さんのために一日でも早く景観を良くしたい」という思いから費用を負担することにしたとの話です。


廃墟による被害を一番受けている近隣の人が、なぜ解体の費用まで負担せざるを得ないのか。

取材からは、廃墟の所有者についての情報があまり得られませんでしたが、割り切れない気持ちになりました。

もし、空き家に困っていて、廃墟になる前に処分したいという気持ちが少しでもあればイエチカドットコムにご相談ください。

きっとお力になれます。

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空き家は空気の入れ替えが少ないので特にカビが発生しやすいです。

カビが発生したときには、早めに対処することが大切なのはわかるけど・・・。

仕事が忙しい

空き家まで遠い

思い出がよみがえるので気持ちが進まない

色々な理由があると思いますが、カビ臭い家を多く見てきました。

カビ臭いというレベルではなく、カビ屋敷とも言えるレベルの高い家もあります。

そうなってしまうと、精神的にも空き家の換気、片付けが嫌になってしまいますよね。

カビは胞子を空気中にまき散らし、健康被害をもたらす可能性がありますので、特にご高齢の方は気をつけてください。

もう空き家になっている実家にいくのが億劫だ。
放っておいても良くなることは無いのは理解していても動けない話も良くあります。

そんな時はイエチカドットコムが問題の解決をします。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
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相続で継いだ家や、築年数が古い家など、土地や家の権利証を無くしてしまった方もいらっしゃいます。

長い間生活していると色々ありますので、仕方ない事ではあります。

権利証がない場合には取引ができないのでしょうか？

いいえ、大丈夫です。

あなたがその不動産の所有者であることを、登記手続を行う司法書士が確認できれば問題ありません。

司法書士が証明書を作成することで登記手続を行うことができます。

その際は、あなたの運転免許証やパスポートなどの身分証明書が必要になります。

星の数ほどの買取をしてきたイエチカドットコムでは、あなたが問題と思っている事も解決できます。

きっとお力になれます。

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遠方の家でも売却できるの？

親から相続した家が、今住んでいるところから離れていることはよくあります。

この場合、家がある地域を営業エリアにしている不動産屋さんに依頼することになります。

ただ、売却予定の家の近くにある不動産屋さんにお願いする事がベストと思いがちですが、そうではありません。

「○○さんの家、売られているみたいよ・・・」

家に「売物件」と看板があれば、ご近所さんの噂話になったりするかもしれません。

何より大事だと思うのは
「お客さまと不動産屋とで、家への想いが似ていること」

そう思うのです。

イエチカドットコムは
「家は解体しない。空き家に灯りが灯る家にして次に引き継いでいく」

それが信念です。

イエチカドットコムは全国エリアです。

空き家を減らし、空き家に灯りが灯る家へ。

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実家（親の）家を片付けようとして、嫌がられた経験はありませんか？

最近では、ご両親と離れて生活する事が多いと思います。
そうすると実家の片づけは、ご両親が自ら行う事が多いのではないでしょうか。

親の体力が低下しているため、掃除そのものが難しくなって散らかり始めてしまう事も少なくありません。

健康な生活を守るために、子供たちが実家の片付けをしようとしたら反対されたという話が意外にあります。

そんな時は、災害、防災というキーワードでお話ししてみてはいかがでしょうか。

東日本大震災からかなりの年月が経ちましたが、あの大惨事はご存知の通り記憶残っていると思います。

片付けをして安全を確保することはとても大事だと思います。

しかし、片付けの際に「捨てる」と言ってしまうと親から抵抗にあいます。

ものを移動して整理する。
もしくは、捨てるでは無く、手放すなどの柔らかい表現を選ぶなどの工夫が大切です。

それでも片付かないままの家を手放したい。
そんな時は、イエチカドットコムに連絡してください。

きっとお力になれます。

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お気軽にご相談ください。

家を売ろうとして不動産屋さんに行くと、よくこう言われる事があります。

「まず家を解体して、土地で売りましょう」

特に地方の家であればあるほど、やってはいけないのです。

家を壊すとなると先にお金がかかります。100万円以上はザラです。
もし長い間売れなければ、固定資産税が最大6倍になってしまうのです。

そういった説明も無く「まず家を解体しましょう」と言われたなら、その不動産屋さんにはお任せしない方が良いと思います。

「まず家を解体しましょう」そう言われたら、イエチカドットコムに連絡してください。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。

お気軽にご相談ください。

どのようなコンディションでも、買取します。残置物もそのままで大丈夫です。ご依頼がありましたら直ぐに見に行きます。直ぐに調査します。直ぐに手続き致します。
お気軽にご相談ください。