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不動産査定とは
もちろん土地の相場や建物の価値を算出して積算するのですが、一番大切なのは、流通性ですね。最近は特にそこのところが一番大切だと感じます。
別荘やリゾートマンションなど、当然、建物の価値も土地の価値もあるわけですが、管理費が毎月の負担になるので、最近手放す方が増えています。このような不動産の場合、価値はあるのですが、流通しないことが多く需要と供給のバランスが大きく狂っていますので、査定が難しいところです。最近は売主さまもそこのところを理解していらしゃる方もあり、極端な話が無料売却ということもあります。こんな場合の仲介手数料ってどうなるのでしょうか・・・・・
では、また 明日。
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