相続した不要な空き家買い取りします！
相続をして放置したままの空き家はありませんか？
空き家を放置したままにするとトラブルが起こる可能性があります。
空き家放置のデメリット
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる
空き家を放置することはデメリットしかありません。
残置物が残っている…
遠方に空き家がありみにいけない…
などでも大丈夫です！
イエチカドットコムでは残置物があっても買取いたします！
遠方の空き家でも、お客様の立ち会いなしで無料査定を行います！
空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。
イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。いらない空き家、廃墟同然だからこそ、プロにお任せください。
売る？？売らない？？のとりあえずの相談でもお気軽にご相談ください！
売るのめんどくさいなぁ…と思っている方もとりあえずご相談ください！
必ず、相談して良かったと思われます。
不動産は 安心、確実、安全な取引をしてください。
京都の不動産買取いたします
イエチカドットコムは全国どこの物件でも買取をする不動産買取専門店です。
長年放置している空き家、他社で断られた家、相続した家など、残置物がある家、どんな物件でもお気軽にご相談ください！
【買取りまでの流れ】
無料調査依頼→査定結果報告→打合せ→契約→現金買取り
買取り専門なのでスピーディーです！
いらない家は早く売却してください。
いらない空き家はなるべく早く売却するべき理由
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる
このように空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。
空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう
デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。
空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらおう！
そんな時はイエチカドットコムにお任せください！
イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。どんな物件でもプロにお任せください。
お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。
空き家を売却した時にかかる税金
空き家を売却して利益が出た場合、その利益に対して「譲渡所得税」と「住民税」がかかります。
【譲渡所得税の税率】
5年を超えて保有していた不動産を売却した場合、譲渡所得税率は15％、住民税は5%
5年未満だと譲渡所得税率は30％、住民税は9%。
(相続した実家を売却する時、保有期間には親が実家を所有していた期間も含みます。)
【空き家の売却には税金の特例がある】
相続した実家の空き家を売却する場合には、譲渡所得に対する税金が軽減される特例があります。それが「空き家の譲渡所得の特例」です。これは、一定の要件を満たす空き家を売却する場合、譲渡所得から特別控除の3,000万円を控除できるというものです。
イエチカドットコムは、売却する？しない？の、とりあえず相談！！でも承っています！
イエチカドットコムはプロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。プロにお任せください。
お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。
不動産は 安心、確実、安全な取引をしてください。
不動産買取、売却でトラブル？！
どんなトラブル？
◎相場より買取価格が低い
買取り価格は不動産業者の査定で決まるので、売却相場を知らない売主の方は相場よりかなり低い価格で買取されてしまうトラブルがある。
◎高額な手数料や費用を請求される
最近は残置物OKで買取りをする不動産会社が多いけれど、引き渡し後に処分費を求められるケースがある。
残置物などの処分費用が買取価格に含まれているのか、別途費用が必要なのかを確認すること。
◎契約後に査定価格を下げる
相場よりはるかに高い査定価格の不動産会社は注意。
契約直前や契約後に値下げ要求される場合もある。
後ほど値下げされることがないか慎重に見極めることが大事。
◎悪徳業者と契約
必要ない費用や手数料を請求し、支払った後に連絡が取れなくなる。
代金を払わずに先に所有権移転登記を要求してきたり、所有権移転に必要な書類を引渡し前に要求してくる。
不動産を売却する前に、どのような売却の方法があるのか売却までの流れなどを把握することが大事です。
イエチカドットコムは、売却する？しない？の、とりあえず相談！！でも承っています！
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