不動産買取なら全国どこでも対応可能のイエチカドットコム

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私が現地に調査、査定にお伺いいたします。

全国どこでも無料査定です。

不動産の買取りがいいと思われる方が増えています。
ひとつには、売りに出してもなかなか売れない方からの依頼です。
・売却するためには、現状そのままでは売れにくい古家が殆どです。
費用をかける余裕もないので残置物もそのまま、雨漏りもそのまま等々、内見もできない状況の物件では、売れません。
また、遠く離れたところにある物件も、時間がなくて家の片付けもできません。
そこで、現状そのままで買取を希望されるのです。
現地にも行く時間や費用も無駄にしたくない方、イエチカでは単独で調査、査定を全国どこまででも行ってまいります。
調査、査定は一切無料です。
お気軽にご相談ください。
どのような物件でも、調査、査定の受け入れしています。
お任せください。

古い家の査定は業者によって違います。建物が使えないから土地値ではありません。
その建物を再生することで土地値プラス建物の価値を見出すことができます。
沢山の古い家を買取りしてきているイエチカだからこそ見える価値があります。

思いれのある建物を再生活用します。
イエチカは自社ブランド「舞宝夢」と「古邸路」を展開していきます。

私が現地に出向きます。お気軽に査定ご依頼ください。

山梨県北杜市の不動産買い取りいたします！

放置したままの空き家はありませんか？
放置してる空き家をお持ちの方は、今すぐ売るべきです！

北杜市の空き家状況（北杜市のHPより引用）

「平成 25 年住宅・土地統計調査」による本市の住宅総数は 31,620 戸で、5 年前と
比較すると、360 戸の増加、増加率は 1.2％となりました。
住宅のうち空き家についてみると、空き家数は 13,290 戸となり、5 年前に比べて
170 戸（1.3％）減少しましたが、空き家率は 42.0％と全国及び県内市町村と比較し
ても突出して高い割合です。

北杜市だけでなく全国で空き家は増え続けています。

使わない空き家は今すぐ売ってください！

空き家バンクなど個人間売買のサイトはおすすめしません。

空き家バンクが不動産会社ではありません。
売りたい、貸したい人と買いたい、借りたい人をマッチさせるマッチングサイトなのです。
個人間での売買は、トラブルが多いです。
不動産は服や鞄などをフリマサイトで売るのとは違い、所有権を移転しなければなりません。
所有権が移転されたと思っていても数年もそのままで放置されていたということもあります。
その他言った言わない、説明不足、勘違いなどなどなど　ほんと個人間売買はトラブルの種です。
手軽に売れた、安く買えたと思っていたのもつかの間、後々トラブルが起こる可能性があります。

安心、確実、安全な取引には、やっぱりプロの調査、プロの契約に他ならないです。

相続した空き家や実家など、いらない不動産を売却しませんか？
イエチカドットコムはどんな不動産でも買取いたします！
連棟、再建築不可、ゴミ屋敷etc...お気軽にご相談ください。

空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらおう！
そんな時はイエチカドットコムにお任せください！

イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。いらない空き家、廃墟同然だからこそ、プロにお任せください。

お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

困った不動産のサイト

不動産は　安心、確実、安全な取引をしてください。

群馬県渋川市の不動産買い取ります！

放置したままの空き家はありませんか？
放置してる空き家をお持ちの方は、今すぐ売るべきです！

群馬県の空き家はどんどん増加しています。

群馬県のHPより引用

平成30年住宅・土地統計調査における群馬県内の状況は、以下のとおりです。

総住宅数は949,000戸と5年前に比べ46,100戸（5.1％）増加している。
空き家数は158,300戸と5年前に比べ8,200戸（5.4％）増加し、空き家率は16.7％と過去最高となっている。
全国平均空き家率は13.6％であり、空き家率の大きい順で群馬県は全国で12番目であった。平成25年の同調査では、全国平均13.5％に対して16.6％と全国で9番目であった。
空き家の内訳で、管理不十分になりがちな「その他の住宅」の占める割合は39.5％で62,200戸であった。
（その他の住宅とは、廃屋等誰も寝泊まりすることなく、賃貸用でも売却用でもない住宅）

このように、年々空き家は増加しています。
売れるうちに空き家を売るべきです。

なぜ今すぐ空き家を売るべきなのか。

いらない空き家はなるべく早く売却するべき理由
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

空き家をずっと放置しておくと「特定空き家」に指定されるかも？！

空き家の定義
「空家等対策の推進に関する特別措置法」の2条1項にて、「常に居住やその他の使用がされていない建築物および敷地」と規定されている。通年で人の出入りがなく、水道・ガス・電気などの使用が確認できなかった場合、空き家と判断される。

「特定空き家」とは？
空き家の所有者に空き家の改善を求めるために2015年に施行された法律。
「空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「空き家特措法」）

【特定空き家の認定基準】

・そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
・そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

「特定空き家」に指定されるとどうなる？
特定空家と認定された不動産の所有者は、行政の助言や指導に基づき、事態の改善をしなければならない。助言に応じない場合は勧告される。
勧告にも従わなければ固定資産税の特例が適用されなくなる。
改善措置命令が出されるが命令にも従わなかった場合、一定に履行期限ののちに、行政代執行法に基づいて、代執行の時期、見積額などが通知されます。代執行日に、強制的に改善措置がなされる。強制執行に要した費用は後から徴収される。

空き家を放置しておくことはデメリットしかありません。

相続した空き家や実家など、いらない不動産を売却しませんか？
イエチカドットコムはどんな不動産でも買取いたします！
連棟、再建築不可、ゴミ屋敷etc...お気軽にご相談ください。

空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらおう！
そんな時はイエチカドットコムにお任せください！

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お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

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千葉県市原市の不動産買い取ります！

放置したままの空き家はありませんか？
放置してる空き家をお持ちの方は、今すぐ売るべきです！

千葉県の空き家はどんどん増加しています。

千葉県のHPより引用

平成30年に国が実施した住宅・土地統計調査によると、千葉県の空き家数は約38万3千戸で、住宅総数に対する割合は12.6％となっています。

全国的な傾向と同様、本県においても空き家数は年々増加の傾向にあります。

このように、年々空き家は増加しています。
売れるうちに空き家を売るべきです。

なぜ今すぐ空き家を売るべきなのか。

いらない空き家はなるべく早く売却するべき理由
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらおう！
残置物OK、雨漏りOK、シロアリOK、廃墟でもどんな物件でもイエチカドットコムにおまかせください！

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山梨県の不動産、空き家買い取りいたします。

相続して長年放置している空き家はありませんか？

山梨県は空き家率が日本一です。
行政が空き家対策を行っているけれども、長年空き家率がトップです。
空き家の原因は県外への就職で人口流出。

山梨県だけでなくどこの県でもどんどん空き家が増加しています。

使っていない空き家があるなら今すぐ売るべきです！

いらない空き家はなるべく早く売却するべき理由
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらおう！
そんな時はイエチカドットコムにお任せください！

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お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

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空き家を処分したい！手放したい！と思っていませんか？

そんなお悩みはイエチカドットコムにご相談ください！
当社は全国どこでもどんな物件でも、まず無料調査させていただきます。

とりあえずの相談でも大丈夫です！

家の中がゴミだらけ、雨漏りしている、他社で断られた家、こんな家でも売れるの？という家でも、まずはご相談ください！

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

使わない空き家はなるべく早く売却するべき
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

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必ず、相談して良かったと思われます。

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空き家を相続して、どうすればいい？？となっていませんか？

そんな方には、今すぐ空き家の処分をおススメします！

使わない空き家はなるべく早く売却するべきなのはなぜ？？

・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を放置することはデメリットしかありません。

空き家を売却する方法は？？

１．空き家を解体して更地にして売却
　　更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。

２．空き家をそのまま売却
　　空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが
　　解体費用がかからない。

３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう
　　不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける
　　必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買
　　い取ってもらえることが多い。

今すぐに処分をしたい方は、イエチカドットコムにご相談ください！

空き家に残置物が残っている…
遠方に空き家がありみにいけない…

などでも大丈夫です！

イエチカドットコムでは残置物があっても買取いたします！

遠方の空き家でも、お客様の立ち会いなしで無料査定を行います！

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

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売る？？売らない？？のとりあえずの相談でもお気軽にご相談ください！
どうしたらいいのか…と思っている方もとりあえずご相談ください！
必ず、相談して良かったと思われます。

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相続をして放置したままの空き家はありませんか？
空き家を放置したままにするとトラブルが起こる可能性があります。

空き家放置のデメリット

・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を放置することはデメリットしかありません。

残置物が残っている…
遠方に空き家がありみにいけない…

などでも大丈夫です！

イエチカドットコムでは残置物があっても買取いたします！

遠方の空き家でも、お客様の立ち会いなしで無料査定を行います！

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。いらない空き家、廃墟同然だからこそ、プロにお任せください。

売る？？売らない？？のとりあえずの相談でもお気軽にご相談ください！
売るのめんどくさいなぁ…と思っている方もとりあえずご相談ください！
必ず、相談して良かったと思われます。

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不動産は　安心、確実、安全な取引をしてください。

イエチカドットコムは全国どこの物件でも買取をする不動産買取専門店です。

長年放置している空き家、他社で断られた家、相続した家など、残置物がある家、どんな物件でもお気軽にご相談ください！

【買取りまでの流れ】

無料調査依頼→査定結果報告→打合せ→契約→現金買取り

買取り専門なのでスピーディーです！

いらない家は早く売却してください。

いらない空き家はなるべく早く売却するべき理由
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

このように空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらおう！
そんな時はイエチカドットコムにお任せください！

イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。どんな物件でもプロにお任せください。

お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

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空き家を売却して利益が出た場合、その利益に対して「譲渡所得税」と「住民税」がかかります。

【譲渡所得税の税率】
5年を超えて保有していた不動産を売却した場合、譲渡所得税率は15％、住民税は5%
5年未満だと譲渡所得税率は30％、住民税は9%。
(相続した実家を売却する時、保有期間には親が実家を所有していた期間も含みます。)

【空き家の売却には税金の特例がある】
相続した実家の空き家を売却する場合には、譲渡所得に対する税金が軽減される特例があります。それが「空き家の譲渡所得の特例」です。これは、一定の要件を満たす空き家を売却する場合、譲渡所得から特別控除の3,000万円を控除できるというものです。

イエチカドットコムは、売却する？しない？の、とりあえず相談！！でも承っています！

イエチカドットコムはプロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。プロにお任せください。

お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

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不動産は　安心、確実、安全な取引をしてください。

どんなトラブル？

◎相場より買取価格が低い
買取り価格は不動産業者の査定で決まるので、売却相場を知らない売主の方は相場よりかなり低い価格で買取されてしまうトラブルがある。

◎高額な手数料や費用を請求される
最近は残置物OKで買取りをする不動産会社が多いけれど、引き渡し後に処分費を求められるケースがある。
残置物などの処分費用が買取価格に含まれているのか、別途費用が必要なのかを確認すること。

◎契約後に査定価格を下げる
相場よりはるかに高い査定価格の不動産会社は注意。
契約直前や契約後に値下げ要求される場合もある。
後ほど値下げされることがないか慎重に見極めることが大事。

◎悪徳業者と契約
必要ない費用や手数料を請求し、支払った後に連絡が取れなくなる。
代金を払わずに先に所有権移転登記を要求してきたり、所有権移転に必要な書類を引渡し前に要求してくる。

不動産を売却する前に、どのような売却の方法があるのか売却までの流れなどを把握することが大事です。

イエチカドットコムは、売却する？しない？の、とりあえず相談！！でも承っています！

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お気軽にご相談ください。
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不動産は　安心、確実、安全な取引をしてください。

誰も住まない田舎の実家を買い取りしています。空き家になったら早めにご連絡ください。
どんな田舎でも、現地調査をしに行ってきます。調査、査定は完全無料です。
残置物そのまま、雨漏り、傾き、シロアリ、訳ありなど売却できない、古い田舎の空き家でお困りならイエチカにご相談ください。どこまでも行ってきます。どこまでもお役に立てるように俊足に動きます。

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

使わない空き家はなるべく早く売却するべき
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。いらない空き家、廃墟同然だからこそ、プロにお任せください。

お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

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不動産は　安心、確実、安全な取引をしてください。

放置したままの空き家はありませんか？

空き家を放置しておくと大変なことになります。

空き家の定義
「空家等対策の推進に関する特別措置法」の2条1項にて、「常に居住やその他の使用がされていない建築物および敷地」と規定されている。通年で人の出入りがなく、水道・ガス・電気などの使用が確認できなかった場合、空き家と判断される。

「特定空き家」とは？
空き家の所有者に空き家の改善を求めるために2015年に施行された法律。
「空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「空き家特措法」）

【特定空き家の認定基準】

・そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
・そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

「特定空き家」に指定されるとどうなる？
特定空家と認定された不動産の所有者は、行政の助言や指導に基づき、事態の改善をしなければならない。助言に応じない場合は勧告される。
勧告にも従わなければ固定資産税の特例が適用されなくなる。
改善措置命令が出されるが命令にも従わなかった場合、一定に履行期限ののちに、行政代執行法に基づいて、代執行の時期、見積額などが通知されます。代執行日に、強制的に改善措置がなされる。強制執行に要した費用は後から徴収される。

空き家を放置しておくことはデメリットしかありません。

相続した空き家や実家など、いらない不動産を売却しませんか？
イエチカドットコムはどんな不動産でも買取いたします！
連棟、再建築不可、ゴミ屋敷etc...お気軽にご相談ください。

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

使わない空き家はなるべく早く売却するべき
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。いらない空き家、廃墟同然だからこそ、プロにお任せください。

お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

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不動産は　安心、確実、安全な取引をしてください。

親の実家、相続した空き家など不動産でお困りごとはありませんか？

残置物が残っているし、どうしたらいいのか...
ゴミ屋敷のようになっていてどうしよう...

イエチカッドットコムはゴミ屋敷の買取もしています！

空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

使わない空き家はなるべく早く売却するべき
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

イエチカドットコムはそんな方のお悩みの不動産を、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。いらない空き家、廃墟同然だからこそ、プロにお任せください。

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必ず、相談して良かったと思われます。

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相続した空き家でお困りではないですか？
現在、日本には８２０万戸の空き家があります。毎年増加し続けています。
そこで空き家の発生を抑制するために「特例措置（空き家の譲渡所得の３０００万円特別控除）という制度が２０１６年にできました。
令和５年度税制改正要望の結果、2023年（令和５年）12月31日までとされていた本特例措置の適用期間が2027年（令和９年）12月31日までに延長されることに。

空き家特例とは？
相続した空き家の売却によって出た売却益（譲渡所得）から最大3000万円が控除される

適用要件
・一人暮らしではならない。
・昭和５６年５月３１日以前に建築された建物に限る
・相続から譲渡まで引き続き空き家でなければならない。
・平成３１年４月１日以後の譲渡から老人ホーム等への入居者も適用対象に
・令和６年１月１日以後の譲渡から買主が耐震改修等を行っても適用対象に
・平成２８年４月１日から令和９年１２月３１日までの譲渡
・相続の時から相続開始日以後３年を経過する日の属する年の１２月３１日までの譲渡
・譲渡対象の額が１億円を超えるものを除く

空き家特例の3,000万円特別控除を利用すれば、相続した空き家の売却時にかかる譲渡所得税を大幅に節税可能です。
空き家を相続したものの使い道がなく放置したままの方、ぜひ売却してください！
空き家の放置はデメリットばかりです。

当社は再建築不可物件・道がない囲繞地・違反建築建物・連棟・長屋・テラス・ゴミ屋敷・廃墟なども買取りしています。

行政書士いえちか法務事務所を併設しているので相続のこともお任せください！

ぜひ一度、ご相談ください！

相談・査定無料です！

イエチカドットコムはどんなお悩みの不動産でも、プロの手で確実に売却処分をしています。沢山の実績を積み重ねてきています。これまで１５年間トラブル０件継続中です。どんな物件でもお任せください。

お気軽にご相談ください。
必ず、相談して良かったと思われます。

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２０２４年４月１日から相続登記が義務化されます！

相続登記とは？
不動産の所有者が亡くなった場合に、登記簿上の所有者を故人から相続人に名義変更すること。

なぜ義務化される？
義務化にすることで「所有者不明土地」の発生予防と利用の円滑化がねらい。

相続登記の義務化における罰則

不動産を取得した者は、正当な理由なく相続の発生から3年以内（自分が相続人であることを知った日、不動産の所有権を取得したことを知った日から3年以内）に相続登記を申請しなければ、「10万円以下の過料」が科せられる。

法改正以前に相続した不動産についても、相続登記の義務化の対象です。

放置したままの空き家はありませんか？
相続登記義務化をきっかけに放置している空き家を売却しませんか？

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空き家を売却する方法
１．空き家を解体して更地にして売却
２．空き家をそのまま売却
３．空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう

デメリットとメリット
１．更地にして売却する場合は、解体費用がかかるが早く高く売れる可能性がある。
２．空き家をそのまま売却の場合は、古家は売れるまでに時間がかかる可能性があるが解体費用がかからない。
３．不動産会社に売却の場合は、通常の仲介売却よりも売却額が低いが買い手を見つける必要がないため早く売却できる。雨漏りなど家が劣化していても残置物があっても買い取ってもらえることが多い。

使わない空き家はなるべく早く売却するべき
・税金の負担が大きい
・空き家が倒壊して近隣トラブルになる
・放火などの犯罪や事故に巻き込まれる
・放置の期間が長引くほど資産価値が下がり売れにくくなる

空き家を所有し続けることはデメリットしかありません。

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近年、空き家バンクなど素人の個人間売買サイトが増えてきています。
今回は不動産の個人間売買のメリットとデメリットについて解説します。

空き家バンクとは？
自治体や自治体から委託された企業が運営しています
空き家の所有者と、空きやを買いたい、借りたい人を仲介するサービスです。
ニュースでも報じられているように、空き家は増え続けているので社会問題となっています。
そこで、空き家の情報を共有できる空き家バンクや個人間売買サイトができました。

空き家バンクのメリット
・無料で空き家の情報発信ができる。
・不動産業者の仲介がないので手数料がかからない。
・自治体の補助金制度を利用できる。

空き家バンクのデメリット
空き家バンクが不動産会社ではないというところがデメリットです。
売りたい、貸したい人と買いたい、借りたい人をマッチさせるマッチングサイトなのです。
個人間での売買は、トラブルが多いです。
不動産は服や鞄などをフリマサイトで売るのとは違い、所有権を移転しなければなりません。
所有権が移転されたと思っていても数年もそのままで放置されていたということもあります。
その他言った言わない、説明不足、勘違いなどなどなど　ほんと個人間売買はトラブルの種です。
手軽に売れた、安く買えたと思っていたのもつかの間、後々トラブルが起こる可能性があります。

安心、確実、安全な取引には、やっぱりプロの調査、プロの契約に他ならないです。

不動産の買取はイエチカドットコムにお任せください！

北杜市のいらない空き家でお困りの方、よくこれからの話を聞いてください。
最近、素人同士の売買サイト、ジモティーなどで、気軽に差し上げます情報を発信されていますが、こんな怖いことはありません。
善意で無料で差し上げても、数ケ月後大変なトラブルになるのです。
不動産は捨てることができない権利ものです。しっかりとした契約により所有権を移転しないといけません。所有権が移転されたと思っていても数年もそのままで放置されていたということもあります。
その他言った言わない、説明不足、勘違いなどなどなど　ほんと個人間売買はトラブルの種です。
そこには正規の不動産屋さんが動いてくれないということが一番の原因です。
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手軽に売れた、安く買えたと思っていたのもつかの間、仕事にも気が回らないようなトラブルをあなたの人生を無駄にします。

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ますます増え続ける日本の空き家、そんな空き家を簡単に個人間売買する方が増えてきています。その数に比してトラブルも増加しています。
個人間売買には大きな落とし穴があります。どんなこともモチは餅屋。不動産のことは不動産屋さんにお任せするのが一番です。
金額が小さいから大丈夫ということはありません。不動産のトラブルは数百万の問題になります。裁判になったりもします。
売買してスッキリしていた数ケ月後に思わぬことに巻き込まれ、人生台無しにしてしまうこともあります。現実です。確かな売却、安全な取引はプロの介在が一番です。
イエチカドットコム株式会社では、どんな小さな不動産でも安心、安全な取引をお手伝いしております。全国でお困りの不動産があれば、イエチカにお気軽にご相談ください。
どんな不動産でも　どうにかしています。

全国でお困りの使わない空き家、田舎の実家が多いですね。

誰も使わないと、いつの間にか廃墟になってしまいます。

動物の住処や不法投棄、放火などのリスクはいっぱいあります。

不動産は使わないなら　直ぐに売却がお勧めです。

直ぐに売れない、売れにくい不動産でも、イエチカにご相談ください。

イエチカでは　全国どこでも　不動産調査を無料でいたします。

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個人間売買ではありませんので　売却後のトラブルは１００％ありません。

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早く売却したい場合には、私たちプロが即日買取りいたします。
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どのようなコンディションでもお任せください。不動産、空き家の処分、ゴミ屋敷、傾き、シロアリ、雨漏りなど、訳あり物件も買取しています。

菅平の別荘をそのまま買い取ります。ペンションでも構いません。残置物、コンデションもそのままで買い取ります。これまで売れない物件でもお気軽にお声かけください。イエチカドットコムは別荘、ペンションの買取が得意です。全国、調査、査定一切無料です。

千葉県の佐倉市どんな不動産でも買取ます。雨漏り、シロアリ、傾き、ゴミ屋敷、再建築不可、無道路地、訳あり物件の買取のことならお気軽にイエチカドットムヘご相談ください。直ぐに調査します、査定します、手続きいたします。

どこも買わない不動産の買取のことならイエチカドットムヘ　全国どこでも無料で調査、査定を直ぐにいたします。
残置物の処分も相続手続きもすべてお任せください。

舞鶴市の再建築不可の平屋を買い取りました。どこも買わない不動産の買取のことならイエチカドットムヘ　全国どこでも無料で調査、査定を直ぐにいたします。
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近くの不動産買取会社イエチカです。全国どこでも俊足、調査、査定、買取手続いたします。残置物ものそのままで大丈夫です。相続手続きもお任せください。

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どんなこともお気軽に相談できる不動産会社イエチカドットコムです。

相続した田舎の実家、田んぼも、畑もまとめて買い取ります。全国どこでも直ぐに調査、査定を無料でいたします。全国ネット・俊足ワークです。

他社では買取出来ない、雨漏り、傾き、シロアリ被害も買い取ります。不動産買取はイエチカは、買取ます。全国どこでも俊足に調査査定を無料でいたします。

文化住宅、木造アパート、どんなコンディションでも買い取ります。再建築不可のアパートも買い取ります。全国どこでも直ぐに調査、査定いたします。

全国どこでも大型倉庫、工場をそのまま買取ります。在庫、残置物もそのままで体上部です。保養所も買い取ります。全国どこでも俊足に、調査、査定し、即日買い取ります。お気軽にご相談ください。訳あり法人不動産もお任せください。

お困りの不動産があれば、どのようなことでもご相談ください。売りたいのに売れない、いらないのに処分ができない、資金が必要なのに買取してもらえない。様々事情にお応えいたします。お悩みの方のところへ、俊足にかけつけます。悩まず、モチは餅屋にご相談ください。スッキリできるように頑張ります。

相続された別荘をそのまま買取りしています。残置物もそのままで構いません、不人気の別荘地でも買い取ります。ペンション、リゾートマンションも買取しています。
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今日は今進めている埼玉県の家について書きます。

家の外は屋根の瓦が一部落ち、植木はボウボウで管理は全くされておらず、室外給湯器は故障、軽自動車と原付は壊れていて動かない、バルコニーは一部崩れています。

室内はというと、クロスは剥がれ放題、ゴミは山積み、壁には穴が空いています。

床はベコベコしていて、キッチンは使っておらず水が出るかも不明、何故か風呂に鍋が置いてあったりと意外性のあるお家です。?

ほとんどの人が、この家を見て
「ちょっとコレはどうしようも無い・・・」
「家は壊すしか無いのでは？」

と思ってしまうでしょう。

イエチカはそんな家でも買取ります。

ちなみに滞納、差し押さえもありました。

これまでに培ってきた知恵と経験があるからこそ買取が出来ます。
イエチカにぜひご相談ください！

滞納している家の売却を嫌がる不動産屋さんは意外に多くいます。

みなさん何らかの理由でお金が無いのですが、そのため必要な修繕が先延ばしになっていたり、片付けが後回しになっていて半分ゴミ屋敷になっていたりします。

滞納は、銀行のローンが払えない、税金が払えないということが多いです。

滞納しているだけでなく、差し押さえがされているケースもあります。

差し押さえの登記がされている場合、それを解除しないと売ることはできません。

理論上は売ることはできますが、買主が保護されないため買い手がつきません。

何故ならば、差し押さえがあるままだと、差し押さえた人が家を競売にかけて売ることができるからです。

買った家が、差し押さえた人によって後日勝手に売られてしまうリスクがあります。

なので、誰も買わないということになります。

滞納していると焦ってしまったり、投げやりになりがちですが、まずイエチカドットコムにご相談ください。

イエチカでは今、埼玉県で滞納している家の話を進めています。

自社グループ内に法務事務所もあり、事務手続きの対応も早いです。

柔軟な対応と、これまでに培ってきた知恵と経験であなたのお役に立てると思います。

認知症の親が持っている家　買います　痴呆症、認知症でもイエチカ

意外と知られていないのですが、認知症、痴呆症になったら不動産は売却しにくいんです。

軽度の場合は、さほどでもないのですが、重度になると途端に難しさが増します。

何故かというと、契約が錯誤（さくご）による無効となる可能性が高くなるからです。

簡単にいうと、

「認知症だから正確な判断ができない、だから契約してても無かったことにします」

となり得るからなんです。

もしそうなってしまうと、それはそれは大変な事になります。
お金のやり取りをした後なら、返還してもらわないといけませんし、登記をしていたらそれも修正の必要があります。

何より、賃貸や売買がさらに進んで、その家にもう他の方が住んでいたら退去してもらう事にもなりかねません。

不動産屋さんとしては、大混乱で信用は無くなるし、手間はかかるし、取引を元に戻すために実費は赤字になるし、最悪もいいところです。

なので慎重にならざるを得ません。

軽度の認知症の場合は委任状によって代理人が契約をすることができますが、重度の認知症の場合には成年後見人の制度を使う必要が生じます。

子供からすると、親の認知症で自分たちが大変なのに、さらにまた良く分からない制度を使って・・・と精神的にも負荷がかかります。

そんな場合にはぜひイエチカドットコムにお任せください。

弊社はグループに法務事務所を保有していますので、より円滑に進めることができます。

農地法という法律で、農地は簡単に売買できなくなっています。

見た目が畑でも「宅地」扱いだったり、逆に戸建てが立っている土地が「農地」だったりします。

法務局で取得できる登記簿謄本などで確認ができます。

地目の欄に「田」「畑」と記載があったら、まず農地法の規制を受けます。

具体的には農業委員会の許可などが必要となります。

今、群馬県で農地と築古の戸建ての売買を手がけており、仮登記、地目変更登記をしてから本登記という流れで進める予定としています。

他社で「農地は難しいです」などと断られた方も、イエチカドットコムにご相談ください。

お力になれると思います。

空き家に不審者が住みつく事も！　　管理に困ったら不動産買取のイエチカ

知り合いが持っている空き家に不審者が住んでいた事がありました。

空き家の管理のために行って中に入ったら外国人と遭遇したのです。

どうやら夜の間だけ、雨風を凌ぐために勝手に空き家に入っていたとの事。

鍵はかけていたのにどうやって外国人が自由に出入りできたんだろう？？

どうやら、賃貸で貸す予定だったようで、キーボックスを設置してありました。

その番号の情報をどうにかして入手したのかもしれません。
もしくは、番号を地道に１つづつ変えて、鍵を開けたのかもしれません。

家に入ったら知らない外国人がいるんだから、知り合いもさぞかし驚いたことでしょうね！

特段、何もなかったのでまだ良かったですが、家の中を汚されたり、壊されたりしたら目も当てられません。

定期的な管理はとても大切だなと思います。

草ぼうぼう、郵便受けにチラシ等があふれている、など明らかに人がいないと思われる場所は注意が必要ですね。

管理が難しいなと思ったら、このような被害にあう前にイエチカドットコムにご相談ください。

家の水道管から水が漏れていそうだ・・・当社は大丈夫です　日本全国、買取はイエチカ

古い家ですと見えない部分の水道管や下水管など、どうなっているのか気になる方もいると思います。

長年空き家にしていると水道管の中にサビが発生して、蛇口をひねると赤い水が出てくることもあります。

最悪なのは、水道管が劣化等で破損してしまった場合。

水道の元栓を閉めている間はわかりませんが、売るため、使うために元栓を開いてみたらビックリという事もありえます。

水道は使わないからいいや・・・。

風呂入らないし、トイレも流さないし、水も飲まないし。

って訳にはいかないですよね。

でも直すとなると結構お金がかかるんじゃないのか？？

もちろん、漏れている箇所の特定から補修の方法まで色々なケースがあるのですが、ちょちょっとやって費用もお安くって事はあまりないでしょうね。

もし、せっかく重い腰が上がったのに、水が漏れているなどでまた放置してしまったら、面倒の先送りです。

これを機に家を処分する。そんな時はイエチカドットコムにお任せ下さい。
きっとお役に立てます。

廃墟を舞台にしたゲーム知ってますか？　廃墟もイケます、日本全国イエチカ

廃墟って不思議な響きです。

非日常的な感じですよね。

知る人ぞ知る、廃墟を訪ねる人たちがいたり、写真集が発売されたり、ゲームも発売されていたりします。

個人的には、「SIREN2」というプレイステーションのゲームの廃墟がとても素敵です。

かつてそこに生活があった面影、悲しみ、禅すら感じる無常感…。

ゲームの世界では廃墟に素敵なものも感じますが、実際の廃墟はそのような優しいものではなく、厳しい現実があります。

イエチカは廃墟でも取り扱いますので、「ちょっと厳しいかな・・・」と思っても、ぜひ相談してください。

昭和のトイレでも大丈夫です　汲取式のトイレの買取りもイエチカ

昭和の雰囲気が香る汲取式のトイレ。

ボットン便所、 汽車便・・・など構造も呼び方も何種類かありますが、「汲取式」トイレは今の若い人には人気がありません。

というか、知らない人もいます。

ご存知、汲取式はとにかく臭いんですよね。

そりゃ、水洗式は水で汚物を遠くまで流しますし、水が蓋がわりになって臭いがあがってきません。

そして、大きい方をするとオツリがきたりもします。　笑

あの何とも言えない感覚、若い人にも一度は味わってもらいたいものです！

ですが、この汲取式のトイレは人気の無さ、合併浄化槽化や本下水との接続に結構な費用がかかるので、不動産の査定では下がる傾向があります。

イエチカドットコムは、汲取式でも最大限の配慮をした査定をしてますので、一度ご相談ください。

土地を貸したら返ってこなくなったから底地を売る・・・底地も日本全国イエチカ

地主さんからすると、祖父の代に借地人さんに土地を貸したけど法律もあって返してくれとも言えない。

もう返してもらうのは半ば諦めている。

そうお話をする方もいます。

底地を所有していても、土地を利用するのは借地人ですから、底地所有者は土地を自由に使えないですよね。

さらに借地権の設定期間は長いですし、土地を貸したのが昔だと、当時の法律（昔の旧法借地権）が適用されますので、地代が払われている限り返ってきませんし。

時代が入ってくるといっても、固定資産税を払うのは底地人の地主さん。

そこまで利益が出るものでもありませんね。

「底地を売って、所有権の土地に買い換えたい」

そんな時はイエチカドットコムにご連絡ください。

家の前の道路の持ち分が無くても買います　｜全国どこでもイエチカ

実は土地と道路は非常に大きな関係があります。

前面道路が4m（6m）以上ある公道に接している家はいいのですが、道幅が狭い、場合によっては道路に接してい無い家もあります。

例えば、私道に面している家で持ち分が無い家もあります。

持ち分が無いと、最悪の場合、道路が人の土地ですから車は通っちゃダメとか、水道工事するのに道路を掘っちゃダメとか言われてしまう可能性があります。

そういう権利が不足している物件でもイエチカは買取ります。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

あなたの空き家、狙われやすいのでは？

不審者が狙うのは「誰も来る可能性がない家」です。そのような家であれば、長期間安定して住むことができるためです。

さらに、家の中に家財道具や布団などが揃っている住宅も標的になる可能性が高くなりますね。

夜暗い場所にある家

雑草や木がたくさん生えていて見通しが悪い

明らかに人の気配がない（郵便ポストにチラシが溜まっていて汚くなっているなども）

このような状態になっていたら、被害にあう前にイエチカドットコムでの売却、処分をお考え下さい。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

建ぺい率、容積率オーバーの家も問題なく買取ります。　全国買い取りはイエチカ

建ぺい率・容積率オーバー物件は銀行融資がつかないため、買い手もなかなかつきません。

銀行はルールを守る姿勢を大切にしますので、建ぺい率や容積率がオーバーしている家を買う人にお金を貸したがりません。

なので、ローンではなく、全て現金で買う方にしか売れない事になります。

買える人が少ない＝人気が無い＝なかなか売れない

という構図です。

実際には角地緩和などの規制緩和、減築、隣地との交渉などの方法で対応します。

現状の把握、調査、交渉、対策…

そんな知識、やる気、時間、費用…無いなと感じている方は、イエチカドットコムにご連絡ください。

弊社の買取りは面倒な事はありません。

餅は餅屋です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

ガケが近くて価値の低い家・・・買取ります　｜全国どこでもイエチカ

日本は山国ですから、傾斜地も多いです。
ガケが近い家もあります。

安全のために通称「がけ条例」というルールがあります。

高さ2ｍを超えるがけの下端から、がけの高さの2倍以内に建物を建築する場合には、高さ2ｍを超える擁壁を設けなければならない。

要は、ガケの下側に家を作る場合、ガケの端っこから距離を離さないとダメですよ。

って事ですね。

土地の価格が高いエリアですと、広い土地を買うのは大変です。

広くない土地で、がけ条例が適用されると、家が建てられる面積が減ってしまいます。

そこで、それを回避するために、1階部分もしくは全てを堅牢な鉄筋コンクリート造りとしたりします。

ガケの近くで、一般的な木造の家を建てようとすると広めの土地を用意する必要があり、お金が多く必要です。

一方、がけ条例を回避するために建物を鉄筋コンクリート造りにすると、お金を多く必要とします。

なので、一般的にはこのような土地は売りにくいため、値段が低くなります。

このような土地に立っている古家もイエチカドットコムはありがたく買取ります。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
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雪かきでケンカ・・・　｜全国どこでも買取りますイエチカドットコム

北国や日本海側では冬になると雪が結構大変ですよね。

雪かきは、作業中に転倒、転落で事故や怪我をする事も多いばかりか、ケンカも起きます。

数年前の大雪では、冬に雪かきの事故等で100人以上亡くなっていますし、雪かきの重労働によるストレスで母親の刺殺事件も起きたケースがあります。

自然が相手だから仕方ないのですが、雪かきは「寒い・危ない・疲れる」と三拍子揃っています。

雪を降ろす場所が十分に確保できない家は特に苦労しますよね。

道路に出せない、隣地にも降ろせない、かといって屋根に乗せておく訳にもいかない・・・。

都心の人は「地方は土地があるから大丈夫でしょ？」と思いがちですが、意外とそうでもない家もあります。

実家を相続したけど、今は別の場所に住んでいる。

雪かきだけのために時間とお金をかけて行くことはとても大変。

夏の草刈り同様、冬は冬で大変です。

休みが少ないお仕事をしている方は特に頭の痛い問題ではないでしょうか。

雪が降る場所にある家を処分したい。

次の冬が来るまでには・・・。

そんな時はイエチカドットコムにご相談ください。

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田舎なので駐車場がないのですが・・・　｜全国どこでもイエチカが買取りします

都心では車がなくても大丈夫、というか駐車場代も高いですし、交通の便が良いので、車は不要ですよね。

ただ、地方や、都市部でも少し郊外に行くと、車が必須ですよね。

そういったエリアの場合、駐車場が無い家の価値は下がってしまいます。

本当に近くで駐車場が借りられる場合ならまだしも、田舎ですと駐車場まで歩いて30秒以上離れていたら有り得ないと言われてしまいます。

わたしは以前、地方の山間部に住んでいましたが、冬の朝晩はとても寒くて車のフロントガラスが凍り付いてしまいます。

エンジンをかけても直ぐに出発できず、車内も寒く・・・。

そんな時はリモコンエンジンスターターを使っていました。

家の中にいながらリモコンで車のエンジンをかけておけば、10分ほどするとフロントガラスの氷も溶け、車内も暖かくなっています。

家から駐車場まで距離があり、リモコンエンジンスターターも使えないとなかなか厳しいです（昔は皆寒いのを我慢していたわけですが・・・）。

自分なら駐車場が家に無いといやだなと思いますし、できれば2台分ほしいところだと思ってしまいます。

多くのかたが自分と同じように感じると思いますが、だからと言って不人気の家を買取しないということはありません。

イエチカドットコムは問題解決のプロです。

これまでも、なんとかして家を活用する方法を探し出してきましたので、駐車場が無い家でも問題なく買取りします。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
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コロナで管理できない家も買います　｜全国どこでもイエチカ

コロナウィルスの感染拡大によって移動を制限している方もいると思います。

これまで定期的に、空き家の実家に行って換気や掃除、草刈り等をしていた方も、今はそれなりの期間放置していて気になっている人もいらっしゃるでしょう。

換気をしないと家の中にカビが発生しやすくなるのはもちろん、これからの時期は暖かくなるのと同時に草がグングン生えてきます。

草刈りは一番成長する夏頃にするよりも、生え初めの春頃に行うほうが効率が良いですから、一度は管理に行きたいですよね。

2021年も非常事態宣言が発令され、約2ヶ月半にわたり不要不急の移動の自粛要請がありました。

非常事態宣言の時期が冬だったので、草刈りやカビの発生については夏ほどでなないのですが、雪かきが必要な地域では大変です。

この前も、非常事態宣言によって県外に出ることができなくなってしまったので、隣の県に持っていた家を手放したいという相談がありました。

個人的にも色々と考えさせられたコロナでしたが、コロナ禍で、当たり前だったことが、そうでなくなりました。

そろそろ、持っている家を譲ってもいいかなと思ったら、イエチカにご相談ください。

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外国人が持ち主の家買いました　｜全国どこでもイエチカ

外国の方がリゾートマンションをお持ちで、以前に弊社で買取をしたことがあります。

登記簿謄本を見ると確かに、住所や名前が外国になっています。

日本は外国人でも土地や建物のを所有権という形で得ることができます。

民法で原則、外国人でも取引は自由ですが、日本人同様に、森林法や農地法などの制限はあります。

外国人土地法という法律もありますが、実質、外国人は土地を購入できます。

そして登記することもできます。

外国の方が購入した土地や建物を登記するときは、本人確認など含めて通常の契約とは異なります。

契約書の名前は日本のカタカナ？
母国語の表記がいいのか？
税制上の優遇はあるのか？
サインの文化の国はどうするのか？

言葉や文化の違いなども考慮しつつ、契約面でも事務処理手続きの面でも多面的に進める必要があります。

イエチカドットコムはグループ内に法務事務所もあり、迅速・正確・柔軟に対応してきました。

外国人が家を売りたい、家を買いたい。

イエチカドットコムにお任せください。

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家賃が滞納している家を売りたい　｜全国どこでもイエチカ

人に貸しているけれども売りたい。

弊社ではそういう家の買取もあります。

管理が面倒になった。
今のうちから資産整理をしておきたい。
入居者と揉めていてもう関わりたく無い。
入居者が家賃を払わなくて家を持っている意味がない。

さまざまな理由があります。

中でも「入居者が家賃を払わない」家というのは厄介です。

悪気がある人は払おうとしませんし、本当にお金が無い人は払わないといけないと分かっていても払えません。

では、追い出せば良い、鍵を交換して入れなくしてしまえば良いかと言えば、それは法律に抵触する可能性も高く、慎重に進める必要があります。

実際に「俺は何がなんでも金は払わないし、引越しもしないぞ！」
そんな入居者を強制的に立退させるには場合にもよりますが100万円以上することもザラです。

借地借家法という法律で、入居者はかなり保護されているので、入居者が悪いよねというふうに思われても、実際に追い出すのは大変で費用がかかります。

追い出した後に、入居者が勝手に残していった粗大ゴミ、その他全ての物を処分するのも現実的には大家さんになります。

部屋に置いていったゴミと思われるものは、入居者に所有権があるから、大家さんが勝手に捨てることはできません。

法律が現状に則していないのでしょうね、なんか納得がいかないです。

しかし、現在の法律がそうなっている以上、仕方がありません。

入居者が家賃を払わない、挙句に固定資産税は大家さんが払う。

そんなんだったら、売ってしまおう。

それも一つの解決策です。

売ろうかなと思ったらイエチカドットコムへご相談ください。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
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ネズミがいる家を買いました　｜全国どこでもイエチカ

家の中をよく見てみると、動物の糞と思われるものがありました。

ゴキブリのフンは1−2mmほどの黒いゴマのようなものですが、目の前にあるフンは明らかに大きいです。

ハクビシンにしては小さい。

フンは1cmほどの大きさです。

ということはネズミかな？　

ブリストルスケールでいうところのタイプ1のような硬そうなフンです。

ネズミがいると配線類をかじったりと、継続して被害が発生することがありますので駆除が必要です。

この物件は購入後、すぐに家の中のモノを全て処分しました。
駆除の第一歩は片付けから。

2日間、数人でみっちりと片付けました。

家にモノが多いと動物にとっても住みやすい環境になってしまいますので。

ネズミが住んでいる、ゴキブリも当然いる、他にも何かが住んでいるかも？！

そのような家こそイエチカドットコムにご連絡ください。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
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お墓の近くの家の価値は？　全く問題なく買い取ります｜全国どこでもイエチカ

家の購入を検討している場所のそばにお墓があったり、霊園がすると悪い影響を受けるのではないかと気にする人は一定数います。

これから家を買って楽しい生活をイメージしているのに、死を連想させてるお墓は、ある意味正反対とも取れます。

お墓は先祖が眠る場所ですから、先祖への感謝の場所と捉える人や、そもそも興味が無い人は、気にならないと思います。

家の査定をする際は、そのお墓の雰囲気（立派な樹木が植えてある事も多いです）、墓地が町内でどのような位置付けとなっているのか、などなど多角的に判断しますので、必ずしも査定結果が悪くなるわけでもありません。

イエチカドットコムはお墓の近くの家も全く問題なく買取ます。

この前も墓地と隣接している家を買取しました。

お墓が近いと売りにくいだろうなと思われていたらきっとお力になれます。

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相続した家の名義がそのまま・・・　相続登記していなくても買い取ります｜全国どこでもイエチカ

親の家を相続をしたけれども、気がついたら相続登記していない。

イエチカドットコムにご相談いただいた多くの人が相続登記をしていません。

相続登記をしなくても生活できるし、現段階では義務化されていないので、どうしても先延ばしになってしまいます。

親が亡くなって精神的に負荷がかかっている状態で、葬儀の準備等々と忙しく、相続登記は後回し！

そうなりますよね。

ただ、家を売却したり、家を担保に金融機関からローンを組む場合に支障をきたしますのでお気をつけください。

相続登記を放っている間にも年月は経ち、相続人も歳をとります。

もし、相続人が認知症等で判断能力がなくなった場合、成年後見人をつけないと遺産分割協議に参加することができません。

成年後見人を立てるのにも時間がかかりますから、早急に不動産を処分したいときには困ってしまいます。

相続登記を後回しにしてたけれども、そろそろ家を処分したい。

きっとお力になれます。

イエチカドットコムでは相続登記が無料のプランもあってご好評頂いています。

グループに法務事務所を抱えるイエチカドットコムならではのサービス。

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土地の値段が何故こんなに低いの？　筆界未定地の家も買取｜全国どこでもイエチカ

シロアリ１１０番・・・　シロアリ被害の家も構わず買取｜全国どこでもイエチカ

「シロアリ」を聞いたことが無い人はいないと思いますが、あなたは実際にシロアリを見たことありますか？

シロアリは木を食べますが、表に出てこないため普段目にすることはありません。

しかし、自然界ではシロアリがいなければ生態系が成り立たないほど重要な役目を担っており、実は地球上で最も数の多い昆虫と言われています。

が、木造住宅にとっては恐ろしい敵です・・・。

シロアリは巣を壊滅させないと駆除する事は困難です。

巣は水廻りに多く、お風呂場、トイレ、キッチンなどに集中する傾向があり、床下に潜りこの周辺を重点的に点検することが必要です。

床下にもぐる、木がスカスカになっている所を探す、アリの通る道（蟻道）を探す。

殺虫剤を噴霧する、ベイト剤を設置する。

調査をし、退治もして、さらに被害があった部分を補修するとなれば、労力と費用たるや目も当てられません。

高温多湿な日本に恨み節です。

そんな場合、そのままの状態で構いませんので、イエチカドットコムに売却についてご相談ください。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。

家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
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草刈り本当に大変ですよね・・・　草刈りで困ったらイエチカの買取｜全国どこでもイエチカ

空き家には必ずつきものの「草刈り」。

夏場になれば、去年大変な思いをして草刈りをしたにも関わらず、グングン生えてきます。

植物も命がかかっていますので、困難にめげず草が伸びるのはわかるのですが・・・キリがないです！！

腰は痛くなる、腕が筋肉痛、刈った草を処分するのも面倒。
そして気分は無限地獄・・・。

エンジン付きの刈払機で草を刈れば早いのですが、石に刃が当たった勢いで自分に刃が跳ね返ってきて、足をざっくり切ってしまった、という話も聞きます。

人様にお願いすれば費用がかかる。

家を処分したい理由の1番、2番が「草刈りが大変」という理由です。

お隣さんから、草木が伸び放題で越境していて困っていると言われれば、そりゃそうだと思いつつも、気分が重くなります。

ましてや遠方の実家の話であればなおさらです。

ちょっと疲れたな・・・。
と思ったらイエチカドットコムにご相談ください。

きっとお力になれます。

家の状態が悪くても、買取します。

家の中に冷蔵庫が置いてあったり、食器が多数置いてあってもそのままで大丈夫です。

ご依頼がありましたら直ぐに見に行き、調査し、手続き致します。
お気軽にご相談ください。

傾きのある家も買い取ります　　傾いた家の買取もイエチカ｜全国どこでもイエチカ

家が傾いていると、窓や扉の開け閉めが硬くなったり、サッシと窓の間からすきま風が入るなどの障害が発生することがあります。

さらに、めまいや吐き気がするケースもあります。

ここまでは聞いたことがある話でしょう。

日本建築学会のWebでの記載によると、

「床の傾きが0.6°程度あると、めまいや頭痛が生じて水平復元工事を行わざるを得ない。」

とのこと。

正直なところ、古い家だと傾きが0.6° くらいある家はザラにあります。

水平復元工事が必要・・・ということは、例えば床の貼り替え工事をするということですよね。

多いのが、床を支えている束、根太、大引き等が曲っていたりするケース。

床を剥がし、材木を水平になるように交換・調整して、その上に平らな板を乗せた後、床材（フローリングやクッションフロアなど）を貼ることになります。

空家に困っている、処分したい。

そう思っている家に、健康被害の可能性があるから床を平らにしてから売却査定を・・・。

そんな非合理的なことは必要ありません。

私たちイエチカドットコムは、傾きのある家も相当に査定してきましたし、買取もしてきてます。

きっとお力になれます。

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廃墟になってしまいクレームを受けた事例

日本各地で空家が廃墟化していき、近隣からクレームの対象となっています。

以前テレビでもやってたのですが、福島県の温泉街の宿では、廃墟が近隣の宿から見えて、お客さんから「こんな景色を見に来たわけではない」「これじゃあお金は払えない！」などと毎日言われていたようです。

廃墟となってしまったのも温泉宿

東日本大震災を経て、風評被害等もあったようで客足が伸びず閉業することに。

そして冬に雪の影響もあり、屋根が崩れて、あれよあれよという間に廃墟となってしまったようです。

しかし、所有者は解体費用の約1000万円を出せるわけもなく（資金難で閉業したのでしょうから仕方がないのですが）、そのまま廃墟を放置してました。

そして、市と周辺の旅館などを含めて話し合いが行われました。


その結果、なんと解体費1000万円を全額負担することになったのは、景観の悪さによる営業被害を一番受けた旅館でした。


それは「お客さんのために一日でも早く景観を良くしたい」という思いから費用を負担することにしたとの話です。


廃墟による被害を一番受けている近隣の人が、なぜ解体の費用まで負担せざるを得ないのか。

取材からは、廃墟の所有者についての情報があまり得られませんでしたが、割り切れない気持ちになりました。

もし、空き家に困っていて、廃墟になる前に処分したいという気持ちが少しでもあればイエチカドットコムにご相談ください。

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空き家は空気の入れ替えが少ないので特にカビが発生しやすいです。

カビが発生したときには、早めに対処することが大切なのはわかるけど・・・。

仕事が忙しい

空き家まで遠い

思い出がよみがえるので気持ちが進まない

色々な理由があると思いますが、カビ臭い家を多く見てきました。

カビ臭いというレベルではなく、カビ屋敷とも言えるレベルの高い家もあります。

そうなってしまうと、精神的にも空き家の換気、片付けが嫌になってしまいますよね。

カビは胞子を空気中にまき散らし、健康被害をもたらす可能性がありますので、特にご高齢の方は気をつけてください。

もう空き家になっている実家にいくのが億劫だ。
放っておいても良くなることは無いのは理解していても動けない話も良くあります。

そんな時はイエチカドットコムが問題の解決をします。

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相続で継いだ家や、築年数が古い家など、土地や家の権利証を無くしてしまった方もいらっしゃいます。

長い間生活していると色々ありますので、仕方ない事ではあります。

権利証がない場合には取引ができないのでしょうか？

いいえ、大丈夫です。

あなたがその不動産の所有者であることを、登記手続を行う司法書士が確認できれば問題ありません。

司法書士が証明書を作成することで登記手続を行うことができます。

その際は、あなたの運転免許証やパスポートなどの身分証明書が必要になります。

星の数ほどの買取をしてきたイエチカドットコムでは、あなたが問題と思っている事も解決できます。

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遠方の家でも売却できるの？

親から相続した家が、今住んでいるところから離れていることはよくあります。

この場合、家がある地域を営業エリアにしている不動産屋さんに依頼することになります。

ただ、売却予定の家の近くにある不動産屋さんにお願いする事がベストと思いがちですが、そうではありません。

「○○さんの家、売られているみたいよ・・・」

家に「売物件」と看板があれば、ご近所さんの噂話になったりするかもしれません。

何より大事だと思うのは
「お客さまと不動産屋とで、家への想いが似ていること」

そう思うのです。

イエチカドットコムは
「家は解体しない。空き家に灯りが灯る家にして次に引き継いでいく」

それが信念です。

イエチカドットコムは全国エリアです。

空き家を減らし、空き家に灯りが灯る家へ。

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実家（親の）家を片付けようとして、嫌がられた経験はありませんか？

最近では、ご両親と離れて生活する事が多いと思います。
そうすると実家の片づけは、ご両親が自ら行う事が多いのではないでしょうか。

親の体力が低下しているため、掃除そのものが難しくなって散らかり始めてしまう事も少なくありません。

健康な生活を守るために、子供たちが実家の片付けをしようとしたら反対されたという話が意外にあります。

そんな時は、災害、防災というキーワードでお話ししてみてはいかがでしょうか。

東日本大震災からかなりの年月が経ちましたが、あの大惨事はご存知の通り記憶残っていると思います。

片付けをして安全を確保することはとても大事だと思います。

しかし、片付けの際に「捨てる」と言ってしまうと親から抵抗にあいます。

ものを移動して整理する。
もしくは、捨てるでは無く、手放すなどの柔らかい表現を選ぶなどの工夫が大切です。

それでも片付かないままの家を手放したい。
そんな時は、イエチカドットコムに連絡してください。

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家を売ろうとして不動産屋さんに行くと、よくこう言われる事があります。

「まず家を解体して、土地で売りましょう」

特に地方の家であればあるほど、やってはいけないのです。

家を壊すとなると先にお金がかかります。100万円以上はザラです。
もし長い間売れなければ、固定資産税が最大6倍になってしまうのです。

そういった説明も無く「まず家を解体しましょう」と言われたなら、その不動産屋さんにはお任せしない方が良いと思います。

「まず家を解体しましょう」そう言われたら、イエチカドットコムに連絡してください。

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